7 Hal yang Harus Kamu Perhatikan Jika Ingin Membeli Real Estate di Indonesia

Olret – Real estate di Indonesia mengalami pertumbuhan dan perkembangan yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Perekonomian yang berkembang, urbanisasi yang meningkat, dan pertumbuhan kelas menengah telah berkontribusi pada meningkatnya permintaan akan properti perumahan, komersial, dan industri. Berikut adalah beberapa poin penting mengenai pasar real estate di Indonesia:

1. Jenis Properti

Pasar real estat Indonesia menawarkan berbagai jenis properti, termasuk apartemen, rumah tapak, vila, bangunan komersial, dan ruang industri. Apartemen sangat populer di daerah perkotaan, sedangkan rumah tapak dan vila banyak dicari di daerah pinggiran kota dan resor.

2. Kota-Kota Besar

Jakarta, ibu kota dan kota terbesar di Indonesia, merupakan pusat utama pengembangan real estate. Kota-kota lain seperti Surabaya, Bandung, Medan, dan Bali juga memiliki pasar properti yang aktif dengan perpaduan properti residensial dan komersial.

3. Kepemilikan Asing

Orang asing pada umumnya dilarang memiliki tanah di Indonesia, namun mereka dapat memperoleh properti sewa dengan sewa jangka panjang.

Investor asing juga dapat mendirikan perusahaan lokal untuk memegang hak milik. Peraturan seputar kepemilikan asing dapat berubah, jadi penting untuk berkonsultasi dengan otoritas setempat dan pakar hukum untuk mendapatkan informasi terkini.

4. Harga Properti

Harga properti di Indonesia sangat bervariasi tergantung pada lokasi, jenis properti, dan kualitas. Kota-kota besar seperti Jakarta dan Bali umumnya memiliki harga properti yang lebih tinggi dibandingkan kota-kota kecil. Properti mewah dan lokasi strategis cenderung memiliki harga lebih tinggi.

Real estate di Indonesia mengalami pertumbuhan dan perkembangan yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Perekonomian yang berkembang, urbanisasi yang meningkat, dan pertumbuhan kelas menengah telah berkontribusi pada meningkatnya permintaan akan properti perumahan, komersial, dan industri. Berikut adalah beberapa poin penting mengenai pasar real estat di Indonesia:

Pasar real estat Indonesia menawarkan berbagai jenis properti, termasuk apartemen, rumah tapak, vila, bangunan komersial, dan ruang industri. Apartemen sangat populer di daerah perkotaan, sedangkan rumah tapak dan vila banyak dicari di daerah pinggiran kota dan resor.

Jakarta, ibu kota dan kota terbesar di Indonesia, merupakan pusat utama pengembangan real estate. Kota-kota lain seperti Surabaya, Bandung, Medan, dan Bali juga memiliki pasar properti yang aktif dengan perpaduan properti residensial dan komersial.

Nah jika kamu sudah memutuskan untuk membeli salah satu rumah atau apartemen, tentu saja kamu harus menghitung seluruh biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh harta tersebut.

Selain itu, kamu juga perlu memikirkan apakah akan disewakan atau digunakan. Baik disewa atau dipakai sendiri, tentu saja kamu harus menghitung biaya amortisasinya. Lantas bagaimana cara menghitung amortisasinya?

Bukan hanya itu, kamu juga perlu memikirkan sumber dana yang kamu pergunakan. Apakah lewat pinjaman bank, modal sendiri, pinjaman lembaga non keuangan lainnya.

5. Pembangunan Infrastruktur

Pemerintah Indonesia telah berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur, termasuk jaringan transportasi, jalan, bandara, dan pelabuhan. Inisiatif infrastruktur ini bertujuan untuk meningkatkan konektivitas dan aksesibilitas, yang dapat berdampak positif pada sektor real estate.

6. Peraturan Properti

Pemerintah Indonesia telah menerapkan berbagai peraturan untuk mengendalikan pasar properti dan mempromosikan perumahan yang terjangkau. Peraturan ini mencakup persyaratan uang muka minimum, rasio pinjaman terhadap nilai, dan pembatasan spekulasi properti.

7. Agen Real Estate

Agen real estate dan pengembang properti memainkan peran penting dalam memfasilitasi transaksi properti di Indonesia. Dianjurkan untuk bekerja sama dengan agen dan pengembang terkemuka yang memiliki pengetahuan tentang peraturan lokal dan kondisi pasar.

Karena pasar real estat di Indonesia rumit dan tunduk pada peraturan setempat, disarankan untuk berkonsultasi dengan pakar lokal, seperti agen real estat dan profesional hukum, untuk memahami peraturan dan prosedur khusus saat membeli atau berinvestasi di properti Indonesia.